Перевод в нежилой фонд, перепланировка

ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ ФОНД:

Вы решили начать свой бизнес, а для этого вам необходимо переоборудовать свою квартиру под офис, магазин, кафе, салон красоты? Для этого вам необходимо перевести помещение из жилого фонда в нежилой фонд.

Наша команда юристов поможет Вам в оформлении и сборе всех необходимых документов, будет представлять ваши интересы во всех органах и организациях.

Вам не придется бегать за всевозможными справками, стоять в очередях и искать необходимые материалы - всю работу сделаем за Вас мы.

"Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011г.) предусмотрены условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, среди которых выделим следующие:

- Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а так же если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

- Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

- Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА:

Решили сделать дополнительную комнату, поменять вход на балкон, совместить санузел?

Мы поможем Вам сделать это не нарушая закон и без неблагоприятных последствий. А если вы уже сделали перепланировку самостоятельно, без обращения в соответствующие органы, тогда мы поможем вам узаконить перепланировку через суд. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

"Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011г.) предусмотрено, что:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения:

- Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

- Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

- Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в определенный законом срок, в отношении собственника может быть принять судом решение следующего характера:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Юридический центр "ПРАВОСУДИЕ" - Ваш первый шаг к успеху!

Оставьте, пожалуйста, заявку или позвоните нам по телефону

+7(4852) 58-00-88 и мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы.

Хотелось выразить благодарность за серьезную работу по регистрации нашей некоммерческой организации. Неоднократно пытались зарегистрироваться самостоятельно, но МинЮст всегда возвращал нам документы обратно, добиться результата так и не удалось. По рекомендации друзей мы обратились в Юридический центр «ПРАВОСУДИЕ» и в течение 3-х дней нам разработали Устав и подготовили все документы для регистрации. Поэтому, чтобы не тратить огромного количества времени и сил (проверено на себе), единственно правильное решение обратиться к специалистам Юридического центра «ПРАВОСУДИЕ» и они выполнят эту работу быстро и грамотно. Рекомендую!

Александр Сергеевич Болотов

Ранее я уже имел положительный опыт общения со специалистами Юридического центра «ПРАВОСУДИЕ», когда ликвидировал у них ИП, теперь, когда возникла необходимость в регистрации ООО, я, не задумываясь, пришел в эту же компанию. Все сделали очень быстро и профессионально и что немаловажно – не дорого! Хочу также обратить внимание на тот факт, что юристы банка, где я открывал расчетный счет после регистрации, пояснили, что мой Устав, разработанный специалистами «ПРАВОСУДИЯ» очень грамотно составлен, что в дальнейшем поможет избежать мне многих проблем. С уверенностью могу сказать, что это высокий класс работы! Спасибо вам за сотрудничество.

Соколов Иван ООО "РемСервис"

С Юридическим центром «ПРАВОСУДИЕ» я сотрудничаю уже более 5 лет. Первый раз обратилась по поводу сдачи отчетности и была приятно удивлена отношению к клиентам в данной компании. Все сотрудники профессионалы и никогда не остаются равнодушными к проблемам своих клиентов. На протяжении всего многолетнего сотрудничества я абсолютно уверена в ведении своей бухгалтерии. Любые письма из налоговой, фондов я просто передаю в «ПРАВОСУДИЕ» и вопрос тут же решается. Ни одного штрафа, ни одной пени за все время сотрудничества. Я очень довольна! Спасибо за Ваш труд.

ИП Королева Т.В.

Наша компания уже много лет сотрудничает с Юридическим центром «ПРАВОСУДИЕ». Мы уверенно заявляем, что имеем серьезную защиту в судебных делах любой категории. Ответственный подход к делу, изучение всех нюансов и обширное знание практики гарантирует нам отличный результат!

Директор ООО "Под Ключ" Талютин А.В.

Проблему с моим земельным участком мне помогли решить только в Юридическом центре «ПРАВОСУДИЕ». Я обращалась и к риелторам и к юристам, и все, узнав мою ситуацию, говорили, что оформление невозможно. Когда я обратился в «ПРАВОСУДИЕ», меня выслушали, изучили документы, и на следующий день мне юрист предложила сделать запросы по участку. Когда мы получили ответ, ситуация полностью поменялась кардинальным образом, вот что значит подойти к делу с разных сторон. Я доверила это дело юристу «ПРАВОСУДИЯ» и вот у меня на руках свидетельство о праве собственности на мой земельный участок. Большая благодарность за индивидуальный подход и серьезное отношение к своему делу!

Татьяна Рощина