Перевод в нежилой фонд, перепланировка

 

 

 

ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ ФОНД:

 

   Вы решили начать свой бизнес, а для этого вам необходимо переоборудовать свою квартиру под офис, магазин, кафе, салон красоты? Для этого вам необходимо перевести помещение из жилого фонда в нежилой фонд.

 

   Наша команда юристов поможет Вам в оформлении и сборе всех  необходимых документов, будет представлять ваши интересы во всех органах и организациях.

  Вам не придется бегать за всевозможными справками, стоять в очередях и искать необходимые материалы - всю работу сделаем за Вас мы.

  nezhiloe

"Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011г.) предусмотрены  условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, среди которых выделим следующие:

 

- Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а так же если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 

- Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

 

- Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 

 

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА:

 

   Решили сделать дополнительную комнату, поменять вход на балкон, совместить санузел?

  Мы поможем Вам сделать это не нарушая закон и без неблагоприятных последствий.  А если вы уже сделали перепланировку самостоятельно, без обращения в соответствующие органы, тогда мы поможем вам узаконить перепланировку через суд. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

 1429449624_pereplanirovka

"Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011г.) предусмотрено, что:

 

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

 Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения:

 

- Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

 

-  Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

 

-  Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в определенный законом срок, в отношении собственника может быть принять судом решение следующего характера:

 

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

 

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Юридический центр "ПРАВОСУДИЕ" - Ваш первый шаг к успеху!

  

Оставьте, пожалуйста, заявку или позвоните нам по телефону
+7(4852) 93-03-03 и мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы.